| 参考均价 | 4500元/㎡ | 项目特色 | 新盘首开 教育地产 公园地产 复合地产 |
| 建筑类别 | 合院 小高层 高层 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 广西西宸实业集团有限公司 |
| 楼盘地址 | 广西省桂林市临桂区平桂西路 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2021-12-10 | 交房时间 | 2023-12-31 |
| 售楼地址 | 广西省桂林市临桂区平桂西路 | 咨询电话 | 400-1863-881 |
| 主力户型 | （建筑面积）68-125㎡（高层）、130-133㎡（洋房） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 临房预售字【2021】-066号 |
| 银行（ATM） | 桂林银行ATM、中国建设银行ATM |
| 公交站 | 桂林医学院(临桂校区)、临桂党校、飞虎路、金融大厦、桂林师专、桂林大剧院、吾悦广场公交首末站、公园北路、食尚港路(龙旺海吉星物流园)、三元路口(龙旺海悦湾) |
| 超市 | 乐生活超市(凤凰路店)、惠又美超市(公园店)、临桂众香汇食品超市、明珠e家超市、辰祥超市、友谊佳超市、康司令超市、一号超市、鑫贵超市、乐惠超市(临桂连锁老店) |
| 加油站 | 中国石油加油站(僚田下行机场路辅路站)、中国石油加油站(僚田上行站) |
| 餐饮 | 百校友饭店、好诚心饭店、仁义餐饮店、桂林师范高等专科学校-南苑餐厅、聚缘福火锅餐饮店、桂林师范高等专科学校-北苑餐厅、湖南永州饭店、八闽春自助餐馆、壹号美味烧烤、蟹佬板(桂林吾悦广场店) |
| 景点景区 | 一院两馆、朱雀楼 |
| 酒店 | 美斯特酒店、怡程酒店(桂林市政府店)、丽枫酒店(桂林市政府店)、桂林雨桐住宿、光辉宾馆、赫丽酒店、天贺旅馆、桂林浪漫温馨的小屋、LAVANDE(致远路店)、爱情公寓 |
| 娱乐 | 白式酒吧、桂林市临桂区惠多娱乐中心、大学生活动中心、桂林大剧院、晓晓足疗部、茶溪坊、桂林师范高等专科学校-音乐厅、喜多客休闲餐吧(桂林吾悦广场店)、茶间道、氢量浴足 |
| 学校 | 桂林师范高等专科学校(临桂校区)、桂林师范高等专科学校附属崇文小学、秧塘小学、桂林医学院(临桂校区)-药学院、临桂区秧塘初中、桂林市安驾驾驶员培训学校、桂林市临桂区行政学校、桂林市临桂区社会主义学校、桂林师范高等专科学校-兴艺楼、桂林师范高等专科学校-创艺楼 |
| 占地面积 | 122666.67平方米 | 建筑面积 | 450000平方米 |
| 容 积 率 | 2.85 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 3507个 | 楼栋总数 | 30栋 |
| 总 户 数 | 3157户 | 物业公司 | 新衡物业 |
| 物 业 费 | 住宅2.2元/㎡·月 | 楼层状况 | 首开2栋，总高19层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2021-12-21 | 参考均价：4600元/㎡ | 均价为4600元/㎡ | |
| 2023-10-11 | 参考均价：4500元/㎡ | 在售均价4500元/㎡起 |
【品牌实力】项目由西宸实业和新城投资联手开发。新城投、西宸集团生于桂林，长于桂林，强联手打造的40亿广西重大项目强大品牌背书，买得放心；
【核心卖点】新衡学谷——以教育筑基，造城市中心，主打好房子，好教育、好未来。以“学”为核心，建立衣食住行全配套的生活小镇，形成“产、学、商、城”四位一体的国际标准教育小镇。
新衡学谷产品规划高得房率，同样价格得到更多空间。设计以餐厅、客厅、厨房、书房4维作为互动空间，可分可合，保证大人与小孩都能在一个空间，实现相互照应，实现更多的亲子空间。
【区域优势】新衡学谷位于临桂新会展板块，教育集中区双核地段，是政府重点发展区域，未来低密度住宅区，集教育、会展、商业等高品质配套，居住舒适；新衡学谷是教育+产城的集中示范区，家门口的12K（幼小初高）教育全龄配套，解决孩子的上学难题，优质教育，家长更安心；
【资源配套】项目周边配套设施有5000万巨资打造703亩盘古山体育公园，涵盖14万㎡山体公园、水系4.7万㎡，400米环形跑道，8个篮球场、4个排球场、4个网球场等系列体育设置，并免费对市民开放。（资料来源网络）
