| 参考均价 | 9800元/㎡ | 项目特色 | 宜居生态地产 养生社区 旅游地产 投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 板楼 | 装修状况 | 非毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 北海市金昌房地产开发有限公司 |
| 楼盘地址 | 广西省北海市银海区金海岸大道与上海路交汇处 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 6#已于2018年12月28日开盘 | 交房时间 | 预计2020年12月31日1#、4#交房 |
| 售楼地址 | 广西省北海市银海区金海岸大道与上海路交汇处 | 咨询电话 | 400-1863-189 |
| 主力户型 | （建筑面积）50-104㎡（一居-三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 北审批建(2018)158947号 | 2018-12-28 | 6# |
| 北建房预字第2017081号 | 2017-12-29 | 1# 4# |
| 北建房预字第2017065号 | 2017-11-08 | 2# 3# |
| 北建房预字第2015062号 | 2015-11-17 | 5# |
| 医院 | 北海市银海区银滩中心卫生院 |
| 银行（ATM） | 交通银行ATM、中国工商银行银亭式自助银行(北海分行营业部银滩中路金港酒店)、中国建设银行24小时自助银行服务、广西农村信用社24小时自助银行服务(海滩分社)、广西银海国民村镇银行-24小时自助银行服务 |
| 公交站 | 广东南路口、上海路银滩大道路口、上海路金海岸大道路口、银滩新区、曲湾底、银滩新区、银滩大道上海路口、银滩大道曲湾村、银滩、上海路口 |
| 超市 | 银海超市、明辉超市(广东路)、和安超市(万达店)、世纪华联超市(no.008)、海边超市、百润超市、恋家超市、马成超市(广东路)、万家万超市(马栏店)、浩浩超市(银滩中路) |
| 商场 | 万达广场(北海店) |
| 加油站 | 中国石化(银滩加油站)、中闽石化（贵海站加油站） |
| 餐饮 | 聚品鲜湘菜馆、辉弟海鲜大排档、鲨渔湾海鲜美食、来得福海鲜美食园、陕西面庄(陕西驿站店)、金沙湾海鲜美食、银滩海边咕喱岛海鲜美食城、广东金城海鲜美食街(北海店)、北海特产海味伴手礼(万达店)、川粤之家 |
| 景点景区 | 北海银滩旅游区-5号功能岛服务区、北海银滩旅游区-11号功能岛、沙画表演馆、北海银滩旅游区-淋浴、北海银滩旅游区-4号功能岛服务区、北海银滩旅游区-12号功能岛、江泽民纪念树、天下第一滩、情人岛、银滩景区 |
| 公园 | 北海银滩-银滩公园、北海银滩-海滩公园、江尾公园、广西北海滨海国家湿地公园、海丝路广场公园(建设中) |
| 酒店 | 北海银滩观海酒店、金港酒店(银滩中路)、北海21°假日酒店、北海海浪园林度假酒店、维也纳酒店(北海银滩万达店)、御九湾花园酒店、北海明珠大酒店(阳光假日酒店东北)、洁尚缘假日酒店、银滩阳光里、北海辰茂海滩酒店 |
| 娱乐 | 聚能网咖(广东路店)、Play1家庭娱乐中心(北海万达店)、大都锦城、北海银滩游艇娱乐有限公司、聚能网咖(杭州路店)、银滩浴场、安然纳米汗蒸馆、圣康足疗、兆信·金悦湾、圣美足疗 |
| 学校 | 咸田小学、北海市中日友谊中学、北背岭小学、银海区第二幼儿园、东起高歌精品幼儿园、银滩天天幼儿园、咸田幼儿园、羽虹艺术幼儿园、银海区第二小学、北海市银海区很滩镇柏斯安·国学幼儿园 |
| 占地面积 | 108055平方米 | 建筑面积 | 372578平方米 |
| 容 积 率 | 3.00 | 绿 化 率 | 30% |
| 停 车 位 | 1946个 | 楼栋总数 | 8栋 |
| 总 户 数 | 3773户 | 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 物 业 费 | 3.80元/㎡·月 | 楼层状况 | 一三单元：两房、小三房、大三房 ,二单元：一房和复式两房 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-09-13 | 参考均价：14000元/㎡ | 在售房源均价14000元/㎡ | |
| 2018-11-14 | 参考均价：13000元/㎡ | 目前价格约13000元/㎡ | |
| 2019-01-23 | 参考均价：11800元/㎡ | 金昌皇家海湾公馆在售房源价格为11800元/㎡ | |
| 2019-04-30 | 参考均价：15000元/㎡ | 金昌皇家海湾公馆均价15000元/㎡ | |
| 2019-09-01 | 参考均价：14000元/㎡ | 皇家海湾公馆均价约14000-15000元/㎡ | |
| 2019-10-17 | 参考均价：14000元/㎡ | 在售住宅：建筑面积51平1+1房，建筑面积82.19平两房，建筑面积90.19平复式167大平层。 | |
| 2020-03-19 | 参考均价：13800元/㎡ | 目前房源均价13800元/㎡。 | |
| 2020-03-30 | 参考均价：14000元/㎡ | 项目产品均价：高层：14000-16000元/㎡ ，露台：23000-25000元/㎡ | |
| 2020-06-17 | 参考均价：14000元/㎡ | 在售产品：6#楼高层、露台， 产品均价：高层：14000-16000元/㎡， 露台：23000-25000元/㎡ | |
| 2020-08-07 | 参考均价：12500元/㎡ | 金昌皇家海湾公馆 12500元/㎡起。 | |
| 2020-12-05 | 参考均价：10000元/㎡ | 金昌皇家海湾公馆均价为10000-13000元/㎡，优惠：一次性97*97*99折扣、按揭97*98*99折扣 |
【品牌实力】强强联手，绿城服务强势入驻皇家海湾公馆，专属一对一的物管服务。
【核心卖点】6#楼托管式产品，采用6年无忧返租；3.0亲密型度假场景集群，一个体系+五大空间+N个场景;斥资亿元全面升级的6大全龄型架空层互动场景。
【区域优势】项目雄踞北海市政府重点打造的银滩中区，同时位处新城区98平方公里海湾生态中央区。联袂冯家江新区市政配套，享尽一座城市的千亿级大配套。
【资源配套】项目周边还有疍家小镇、大润发、万达商圈等配套。咫尺北海新中心，直面24公里银滩醉美段，毗邻冯家江生态湿地公园，千亩红树林咫尺之遥，一滩一江六公园。
（资料来源于网络）
