| 参考均价 | 5400元/㎡ | 项目特色 | 低密居所 高档小区 宜居生态 海景地产 |
| 建筑类别 | 超高层 小高层 板楼 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 广西北投昊元置业有限公司 |
| 楼盘地址 | 广西省北海市海城区香港路67号（海景大道与香港路交汇处东面） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2020年5月6日3#、3A#已开盘 | 交房时间 | 预计2021年12月31日3#、3A#交房 |
| 售楼地址 | 广西省北海市海城区香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角） | 咨询电话 | 400-1863-189 |
| 主力户型 | （建筑面积）68㎡(三居)、90㎡(四居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 北审批建（2020）016号 | 2020-05-06 | 3# 3A# |
| 北审批建【2019】112号 | 2019-06-20 | 5# 6# |
| 北建房预字第2013047号 | 2013-07-25 | 1# 2# 7# |
| 北建房预字第2017074号 | 2017-12-09 | 10# 9# |
| 北审批建(2018)37号 | 2018-03-01 | 6A# |
| 银行（ATM） | 交通银行ATM、中国银行ATM(吉林路)、中国农业银行ATM(香港路工业园区)、中国工商银行ATM(北海大道)、中国建设银行ATM(经五路)、中国建设银行24小时自助银行、中国银行24小时自助银行、农村商业银行24小时自助银行(庙山信用社) |
| 公交站 | 岭底、澳门路口、冠德科技园、冠德宿舍区、观海一品、庙山(沙脚船厂)、国发科技园、工业园区、沙脚(海景大道)、科庄路口 |
| 超市 | 马仔超市、工业园生活超市。、昆霖超市、惠都购物超市、冠辉超市、广和佳超市、彭妹超市、家馨百货、钟乐便民超市、福万家超市 |
| 商场 | 惠科时尚广场 |
| 加油站 | 中国石油加油站、中闽石化加油站(腾达站)、中国石化(北海大道北一加油站) |
| 餐饮 | 拉拉桂林米粉、傍海人家、北海市双剑海鲜冷藏有限公司、沙脚渔村海鲜酒楼、慢时光饮品店、来缘烧烤、沙县小吃、湘水人家、合众鸡鸭饭、东北正宗吉祥大馅水饺馆 |
| 酒店 | 北海海边之家普通公寓、北海慧海公寓、私享商务酒店、北海redrose92013公寓、北海欧兴淑接待游客公寓、北海Yomi family公寓、凯慧宾馆、泰云宾馆、千岛湖边生机盎然浪漫温馨交通方便的一居室公寓、北海海景名宿公寓 |
| 娱乐 | 高德办沙脚社区科普活动站、南坡腕咖啡NANPOWAN COFFEE、安然纳米生物波汗蒸健康馆、壹玖捌叁网吧、北海工业园休闲运动中心、一九八三网吧、古家休闲量贩式ktv、畅游网吧 |
| 学校 | 北海职业学院(北海工业园区校区)、北海市第二实验学校桂园校区、北海市海城区行知学校、北海市东方外国语学校、北海市海城区第十八小学、北海市海城区庙山小学、北海市高阳实验学校、北海市第十一中学、北海市园林式学校达标单位、博识学校 |
| 占地面积 | 70416平方米 | 建筑面积 | 200000平方米 |
| 容 积 率 | 2.50 | 绿 化 率 | 45.30% |
| 停 车 位 | 1427个 | 楼栋总数 | 12栋 |
| 总 户 数 | 2018户 | 物业公司 | 广西安信物业服务有限公司 |
| 物 业 费 | 1.20元/㎡·月 | 楼层状况 | 由5栋33层、3栋11层、1栋多层住宅及社区卫生服务 、商业街组成。 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-06-13 | 参考均价：11000元/㎡ | 观海一品二期项目位于香港路67号（香港路和吉林路交汇西北角）。项目二期7A#楼少量房源在售，在售195.82㎡和230㎡的复式楼，整体均价为11000元/平。项目三期动工时间待定。 | |
| 2018-11-14 | 参考均价：5900元/㎡ | 目前价格约5900元/㎡ | |
| 2019-01-23 | 参考均价：5800元/㎡ | 观海一品二期现已售完 | |
| 2019-09-01 | 参考均价：6600元/㎡ | 观海一品均价约6600元/㎡ | |
| 2019-10-17 | 参考均价：5500元/㎡ | 在售2期房源均价5500元/㎡。 | |
| 2020-08-07 | 参考均价：5280元/㎡ | 观海一品二期 5280元/㎡起。 | |
| 2020-12-06 | 参考均价：6800元/㎡ | 观海一品二期在售68-90㎡三至四房，均价为6800元/㎡，购房享91折 |
【品牌实力】由北投集团携手天宁地产，打造海景大道旁不同年龄宜居地中海风情品质楼盘。
【核心卖点】项目整体采用点式布局，22%的低建筑密度使整个小区拥有更大的面积以营造宽阔的园林和景观空间，以红顶+浅米黄墙面 “地中海”建筑风格为主体的海景楼盘。
【区域优势】项目位于香港路与海景大道交汇处东面，直面美丽的“廉洲湾”北岸，距海边500米，占领了海湾新城门户要道和咽喉之地。
【资源配套】小区设有设有社区医疗卫生服务中心、2612㎡的商业街及物业服务，生活便利。
（资料来源于网络）
