| 参考均价 | 4700元/㎡ | 项目特色 | 旅游地产 花园洋房 投资地产 小户型 |
| 建筑类别 | 塔楼 多层 小高层 高层 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 桂林兴盛房地产开发有限责任公司 |
| 楼盘地址 | 广西省桂林市临桂区临政路山塘巷 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2020年1月加推 | 交房时间 | 预计22栋2022年6月30日，21栋2022年12月31日，16栋2023年5月31日 |
| 售楼地址 | 广西省桂林市临政路首师大附中斜对面 | 咨询电话 | 400-1863-881 |
| 主力户型 | （建筑面积）80-130㎡(2居-3居) |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 临房预售字【2020】-062号 | 2020-06-18 | 21# |
| 临房预售字2019-219号 | 2019-12-27 | 18#,22# |
| 临房预售字2018-025号 | 2018-04-16 | 12# |
| 临房预售字2017-072号 | 2017-09-29 | 11# |
| 临房预售字2014034号 | 2014-04-19 | 2# 5# |
| 临房预售字【2018】-040号 | 2018-05-23 | 10# |
| 医院 | 桂林医学院第二附属医院、临桂区妇幼保健院、桂林医学院第二附属医院8号楼、桂林恩济医院、桂林医学院第二附属医院-3号楼、桂林医学院附属医院眼镜视光部 |
| 银行（ATM） | 中国邮政储蓄银行ATM(榕山路支行)、临桂县农村合作银行ATM(金水分理处)、桂林银行ATM(临桂支行)、柳州银行ATM、桂林银行ATM(香樟林步行街)、桂林国民村镇银行atm、桂林银行ATM机、中国农业银行24小时自助银行(榕山支行)、广西壮族自治区临桂县农村合作银行ATM(城区支行)、广西农村商业银行ATM机 |
| 公交站 | 金水路中、金水公园、临政路(天鹅堡)、金山广场、临桂区政府、临桂交警大队、世纪东路、金山广场西口、临政路中、兴临路 |
| 超市 | 秋之果(临桂自选店)、百汇超市(建设路店)、惠多多超市、百汇超市(世纪店)、步步升超市、鑫源自选超市、海鸥超市、惠而美超市(县中店)、乐购便利店、海雁超市 |
| 商场 | 南城百货(临桂店) |
| 加油站 | 加油站(金禾苑2号·阳光城东北) |
| 餐饮 | 肯德基(金水餐厅)、桂林市临桂县临桂镇昌明酒家、桂林小辣椒餐饮连锁店、大家庭(鑫源店)、崇善米粉(佳和店)、双胜砂锅饭、麦当劳(临桂金水路餐厅)、秋菊螺蛳粉(临桂店)、鱼部落碳烤鲜鱼、汉丽轩烤肉超市(临桂店) |
| 景点景区 | 中新正大旅游(临桂营业部)、桂林漓江旅游咨询处、沈阳众诚旅游、旅游机票阳光中介、坤龙酒店旅游部、天天游旅游公司、红棉艺术馆、伯特利基督圣殿、爱心亭、临桂区旅游局 |
| 娱乐 | 绮梦阁按摩中心休闲会所、碧水湾休闲中心、青春锋芒、金山广场、临桂区文化广场、骇客网咖、和氏修脚堂(临桂总店)、桂林福旺城影院、吉米网咖(临桂店)、在水一方休闲街 |
| 学校 | 临桂中学、首都师大附属桂林实验中学、临桂县第一中学、临桂第一小学、首师大附中、临桂县城第二小学、二塘中心小学、临桂区实验小学、桂林山水职业学院、佳佳幼儿园(人民路一巷) |
| 占地面积 | 92000平方米 | 建筑面积 | 416000平方米 |
| 容 积 率 | 3.69 | 绿 化 率 | 35% |
| 停 车 位 | 3376个 | 楼栋总数 | 21栋 |
| 总 户 数 | 2894户 | 物业公司 | 之平物业管理公司 |
| 物 业 费 | 1.3元/㎡·月 | 楼层状况 | 项目以高层、小高层为主。 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-01-18 | 参考均价：4600元/㎡ | 兴盛天鹅堡是兴盛地产倾心钜献大作，欧式风情建筑与桂林山水的绝妙融合，纯正地中海城堡小镇——天鹅堡。11#91-137㎡二至四房在售，均价：4600元/㎡。 | |
| 2018-02-22 | 参考均价：4600元/㎡ | 兴盛天鹅堡11#楼91-137㎡（建面）二至四房在售，均价4600元/㎡。 | |
| 2018-02-26 | 参考均价：5300元/㎡ | 兴盛天鹅堡12号楼接受预约，面积67~113㎡（建面），均价5200~5500元/平方米！ | |
| 2018-03-21 | 参考均价：5300元/㎡ | 兴盛天鹅堡12#即将面世，现接受 中，67~118㎡（建面），均价5000~5500元/平方米！ | |
| 2018-04-19 | 参考均价：5300元/㎡ | 兴盛天鹅堡12#即将面世，现接受 中，67~118㎡（建面），均价5300元/平方米！ | |
| 2018-05-04 | 参考均价：5500元/㎡ | 兴盛天鹅堡12#楼全城火热预约中，65-141㎡（建面） 精品户型，赠送面积18-35㎡。均价5500元/㎡。 | |
| 2018-05-11 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡12#楼全城火热预约中，65-141㎡（建面） 精品户型，赠送面积18-35㎡，均价6300元/㎡。 | |
| 2018-06-16 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡12#楼全城火热预约中，65-141㎡（建面） 精品户型，赠送面积18-35㎡，均价6300元/㎡ | |
| 2018-07-15 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡131-171㎡（建面）改善户型在售，均价约6300元/㎡。 | |
| 2018-08-14 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡65-171㎡（建面）户型在售，赠送面积18-35㎡。均价约6300元/㎡。 | |
| 2018-08-23 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡65-171㎡（建面）高赠送户型在售，折后均价约6300元/㎡。 | |
| 2018-09-04 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡65-171㎡（建面）高赠送户型在售，折后均价约6300元/㎡。 | |
| 2019-01-21 | 参考均价：6600元/㎡ | 兴盛天鹅堡6600元/㎡ | |
| 2019-01-21 | 参考均价：6500元/㎡ | 兴盛天鹅堡6500元/㎡ | |
| 2020-01-19 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡，18#即将售罄，22#建面约80-115㎡景观美宅均价6300元/㎡，另春节购房还有好礼相赠，恭迎品鉴！ | |
| 2020-02-20 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡建面80-115㎡城堡级山水公园恭迎品鉴，均价约6300元/㎡。 | |
| 2020-03-06 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡建面80-115㎡城堡级山水公园恭迎品鉴，均价约6300元/㎡。 | |
| 2020-04-20 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡建面80-115㎡城堡级山水公园恭迎品鉴，均价约6300元/㎡。 | |
| 2020-05-12 | 参考均价：5500元/㎡ | 兴盛天鹅堡均价5500元/㎡. | |
| 2020-06-23 | 参考均价：6300元/㎡ | 兴盛天鹅堡建面80-115㎡城堡级山水公园恭迎品鉴，均价约6300元/㎡。 | |
| 2021-04-21 | 参考均价：6300元/㎡ | 目前均价6300元/㎡ | |
| 2021-04-22 | 参考均价：4780元/㎡ | 目前均价4780元/㎡ | |
| 2021-04-22 | 参考均价：6300元/㎡ | 在售价格6300元/㎡ | |
| 2021-08-08 | 参考均价：5800元/㎡ | 兴盛天鹅堡，在售均价5800元/㎡。 | |
| 2023-10-11 | 参考均价：4700元/㎡ | 在售均价4700元/㎡起 |
【品牌实力】兴盛天鹅堡是兴盛地产2014年倾心钜献大作，欧式风情建筑与桂林山水的绝妙相融，纯正地中海城堡小镇——天鹅堡。
【核心卖点】天鹅堡位于临桂区政府自然生态景观轴线，采用欧式风情古堡建筑，规划坡地式花园社区。社区内利用其山体地貌规划设计山体溶洞会所，丰富满足社区的休闲生活。项目以水造景，敬献中庭水景大花园，实现户户见水，户户观景的奢华享受，处处彰显着人居环境设计的科学和用心。
【区域优势】交通通达便捷，周边城市干线网路纵横。项目位于临桂区山水生态区，紧邻的临政路可通车直达人民路；南面规划新龙路延长线可直达市民公园，临桂新水系、创业大厦等地；东通金山路连接临桂中心于万福路；北通临桂、桂林；西临新区、市政府 ；此外，目前88路、61路等多条公交路线可直达项目门口，出行便捷无忧。
【资源配套】项目周边有30亩醇熟市政公园、19亩文体公园、山顶体育公园，三大公园围绕社区，举步可达。小区内规划幼儿园、另有机关幼儿园、临桂实验小学、临桂二小、临桂一中、首师大附属小学等学府林立左右。
（资料来源于网络）
