| 参考均价 | 4200元/㎡ | 项目特色 | 养生社区 宜居生态 景观住宅 经济住宅 |
| 建筑类别 | 超高层 多层 小高层 板塔结合 高层 低层 板楼 | 装修状况 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70年 | 开 发 商 | 北海泉宇实业有限公司 |
| 楼盘地址 | 广西省北海市银海区南珠大道与浙江路交汇处（桂林电子科技大学隔壁） |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 2019年7月10日10#楼已开盘 | 交房时间 | 二期预计2021年8月31日交房 |
| 售楼地址 | 广西省北海市银海区南珠大道与浙江路交汇处（桂林电子科技大学隔壁） | 咨询电话 | 400-1863-189 |
| 主力户型 | （建筑面积）41-93㎡（一居-三居） |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 北审批建(2019)123号 | 2019-07-10 | 10# |
| 北建房预字第2017051号 | 2017-09-20 | 1# 2# 3# |
| 北审批建【2018】110959号 | 2018-08-14 | 16# |
| 北审批建【2018】116600号 | 2018-09-05 | 7# |
| 北审批建【2018】122773号 | 2018-09-29 | 15# |
| 北审批建(2018)86号 | 2018-10-08 | 17# |
| 北审批建(2018)89号 | 2018-10-10 | 8# |
| 北审批建【2018】150092号 | 2018-11-12 | 14# |
| 北审批建【2019】4332号 | 2019-01-14 | 9# |
| 北审批建【2019】6327号 | 2019-01-18 | 12# |
| 北建房预字第2017080号 | 2017-12-25 | 4# 5# 6# |
| 银行（ATM） | 交通银行ATM、中国银行ATM、交通银行ATM、中国农业银行ATM、中国建设银行ATM、雅斯麦语(桂电店) |
| 公交站 | 农机校、南珠广场、桂电北海校区、市中等职业技术学校、驿马村路口、园博园、北海党校、北海卫校、曲湾底、银滩大道曲湾村 |
| 超市 | 美兰超市、同心超市、嘉斯通超市(恒大名都店)、佳友文印超市、同亦佳园博园便利超市、乐源超市、世悦便利店、易捷便利店(大山现代城北)、瑞洁超市、富士多超市 |
| 商场 | 北海园博园-游客购物中心 |
| 加油站 | 中国石化(上海路第二加油站) |
| 餐饮 | 艺海餐馆、鹏公大排档、驿马私房农庄、新东方餐饮、彬睿鸭饭店、乾江二哥狗肉(新世纪大道驿马分店)、钦业山庄、和园大排档、食为上餐厅、火车头烧烤 |
| 景点景区 | 北海园博园桂林园、北海园博园河池园、北海园博园贵港园、北海园博园来宾园、北海旅游度假之家复式、北海园博园 |
| 公园 | 北海市植物园、红湾农乐园、北海园博园、碧海清风园、环保植物花园、克隆植物花园 |
| 酒店 | 蓝唐度假公寓、海道酒店、健龙宾馆(南珠大道)、伟哥山庄客栈、钦业山庄、北海银滩恒大温馨公寓、北海桂林电子科技大学校区培训中心住宿、北海阿法客栈、北海小鱼儿民宿恒大名都店、北海小屋 |
| 娱乐 | 北海南珠广场(南珠大道)、艾尚休闲园总部、文化活动中心、党员活动室、中共中央民族大学附中北海国际学校支部委员会、老龙王渔具第二分店、碧海丝路大剧院 |
| 学校 | 桂林电子科技大学-职业技术学院、曲湾小学、北海市龙潭小学、中央民族大学附中北海国际学校、北海市卫生学校、银滩中学、驿马小学、北海市中等职业技术学校、桂林电子科技大学北海校区(西校区)、北海市中等职业技术学校-汽车运用与维修实训基地 |
| 占地面积 | 64429平方米 | 建筑面积 | 266538平方米 |
| 容 积 率 | 3.50 | 绿 化 率 | 38.30% |
| 停 车 位 | 1250个 | 楼栋总数 | 18栋 |
| 总 户 数 | 3500户 | 物业公司 | 新城悦物业公司 |
| 物 业 费 | 1.5元/㎡·月 | 楼层状况 | 1栋10层小高层板楼，2栋17层，3栋28层，4，5，6栋31层 |
记录时间 |
均价 |
起价 |
价格说明 |
|---|---|---|---|
| 2018-01-18 | 参考均价：6300元/㎡ | 书香水韵花园整体均价6300元/平，现推出10套特价房，主推户型51㎡一房和78㎡的两房，在售楼栋4#、5#、6#。 | |
| 2018-02-08 | 参考均价：6500元/㎡ | 书香水韵花园总体均价6500-6800元/㎡，在售楼栋为1#、2#、3#、4#、5#、6#楼，主推户型82㎡二房、80㎡三房、78㎡二房（南北通透）、92㎡三房（南北通透）。 | |
| 2018-03-09 | 参考均价：6800元/㎡ | 书香水韵花园1#、2#、3#、4#、5#、6#在售，总体均价为6800元/㎡，主推户型为51㎡一房、82㎡二房、80㎡三房、78㎡二房（南北通透）、92㎡三房（南北通透） | |
| 2018-04-23 | 参考均价：6800元/㎡ | 书香水韵花园1#、2#、3#、4#、5#、6#在售，总体均价为6800元/㎡，主推户型为51㎡一房（少量）、82㎡二房、80㎡三房、78㎡二房（南北通透）、92㎡三房（南北通透）。 | |
| 2018-05-24 | 参考均价：8300元/㎡ | 书香水韵花园在售主推4#、5#、6#，总体均价为8300元/㎡，主推户型为78㎡-103㎡两房至三房。 | |
| 2018-06-13 | 参考均价：8300元/㎡ | 书香水韵花园4#、5#、6#在售，总体均价为8300元/㎡，主推户型为78㎡-103㎡两房至三房。 | |
| 2018-07-17 | 参考均价：8300元/㎡ | 书香水韵花园4#、5#、6#在售，总体均价为8300元/㎡，主推户型为78㎡-103㎡两房至三房。工程进度：1#、2#、3#已封顶，正在铺设管道；4#、5#、6#接近封顶。 | |
| 2018-08-16 | 参考均价：8300元/㎡ | 书香水韵花园4#、5#、6#在售，总体均价为8300元/㎡，主推户型为78㎡-103㎡两房至三房。工程进度：1#、2#、3#已封顶，正在铺设管道；4#、5#、6#接近封顶。 | |
| 2018-09-09 | 参考均价：8300元/㎡ | 书香水韵花园目前在售楼栋是4#、5#、6#，整体均价为8300元/㎡，主推户型为78㎡-103㎡两房至三房。 | |
| 2018-11-14 | 参考均价：8000元/㎡ | 目前价格约8000元/㎡ | |
| 2019-01-23 | 参考均价：6800元/㎡ | 书香水韵在售房源价格为6800元/㎡ | |
| 2019-02-25 | 参考均价：8000元/㎡ | 书香水韵当前均价8000元/㎡ | |
| 2019-09-01 | 参考均价：6000元/㎡ | 书香水韵毛坯均价约6000-9000元/㎡ | |
| 2019-09-17 | 参考均价：8500元/㎡ | 在售均价8500元/㎡ | |
| 2020-08-07 | 参考均价：6800元/㎡ | 书香水韵 6800 元/㎡起。 | |
| 2020-10-23 | 参考均价：5200元/㎡ | 毛坯售价5200元/㎡起。 | |
| 2020-11-12 | 参考均价：5200元/㎡ | 书香水韵在售均价为5200元/㎡起，毛坯 | |
| 2020-11-12 | 参考均价：5200元/㎡ | 书香水韵准现房单价5字头起售，建筑面积52㎡-123㎡（南北通透，双阳台，观江又观海） | |
| 2020-12-06 | 参考均价：6200元/㎡ | 书香水韵均价为6200元/㎡，建筑面积为55-90㎡一至三房 | |
| 2020-12-10 | 参考均价：7400元/㎡ | 书香水韵在售均价为7400元/㎡ |
【品牌实力】项目是由山西富华垚房地产开发有限公司，倾心打造的优质学商住宅小区、高端住宅。
【核心卖点】城市建设的重点项目；临近县政府、步行街、太焦高铁，北海市规划核心。
【区域优势】项目处于北海市新城区的南珠广场，将建设成为繁华的城市路段，具有发展空间的商业、行政、教育区域。
【资源配套】项目周边有碧海丝路大剧院、嘉年华大型主题公园、教育系统等；大型商场有：太平洋商业广场，东盟自贸城等。
（资料来源于网络）
