很多购房者可能都需要向银行贷款，想要贷款，稳定的工作流水就很重要，所以什么样的流水最好？银行更喜欢看流水的什么？

　　一、什么是银行流水

　　银行流水主要是指银行活期账户的存取款交易记录（银行活期账户主要包括活期存折和银行卡）。银行流水主要有银行代发工资流水、自存流水以及转账流水三类。

　　二、房贷银行流水有哪些要求？

　　1、普通上班族。银行在审核贷款资格时就主要看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

　　2、中小企业业主、个体户业主。银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。

　　银行流水中如果是每月固定时间有稳定的资金入账的话，银行会很快批贷的。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

　　三、什么流水最好

　　1、带“工资”字样最好

　　储蓄卡里流水很大，看着好，却不见得好，有“工资”字样才是最受欢迎的。现在大多公司都是用对公账户网银转账的形式发工资，就会带有“工资”或“代发”等字样，金融机构也很认可这样的流水，一般会重点看近半年流水。

　　2、定时定额存入，流水也有效

　　有些个体户或个别小公司没有用对公账户转账工资，就不带有工资字样，但是，如果你每个月都有存入固定的时间和固定的金额，也可能被认为是工资。

　　3、过账流水，为无效流水

　　银行流水，存款后要等过了24小时之后再取，才是有效流水。无效流水如：

　　（1）即存即取，无效；

　　（2）少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额很小，无效；

　　（3）半年内有两个月没有流水进账，无效；

　　（4）支付宝流水，微信支付流水等，无效；

　　（5）信用卡流水，无效。

　　4、隐患流水

　　如果你提供的储蓄卡流水中，有较多其它贷款机构的贷款发放、代还款划扣记录，这些都是减分项的隐患流水，金融机构会重新估算你的隐藏负债。但正常的房贷和车贷还款记录则不是隐患流水，有这些还会更好。

　　5、造假流水

　　造假流水不仅会拿不到贷款，还会被纳入贷款机构黑名单，可能终生拒贷，也影响今后的其他经济运行行为。

　　四、银行流水不够怎么办？

　　1、自制银行流水

　　如果工资是现发不存在固定的银行流水的话，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

　　2、增加父母为共同还款人

　　这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。

　　但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。

　　3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

　　可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，但是这里需要注意的是纳税、社保也要每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。而且并不是每一家银行都支持用这些代替银行流水，所以大家还需要注意提前咨询银行。

　　4、提供担保证明

　　目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。

　　5、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

　　可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，但是数额要比较大，这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据等。